租房未入住能否解除合同 --法律法规
租房未入住是否可以解除合同签订了房屋租赁合同，尚未入住，但因1些原因不想租，可以解除租赁合同，但要承担相应责任。承租人是可以退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第5百6十3条?【合同法定解除】有下列情形之1的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满前，当事人1方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人1方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人1方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。违约责任如何承担违约责任1般包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等形式。就租房未入住解除合同而产生的违约责任，1般采用赔偿损失的形式。1、损害赔偿的范围：损害赔偿额应当相当于1方因违约所给另1方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。2、违约金：当事人可以约定1方因违约所应当向另1方支付1定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、定金：当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定定金，给付定金的1方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的1方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。4、违约金与定金的选择：1般既约定违约金，又约定了定金的情况，1方违约，另1方可以选择适用其1。以上就是小编对相关问题进行的解答，承租人与出租人签订了合法的房屋租赁合同，合同成立，对双方均具有法律约束力。如果承租人不想租赁，依照“合同自由原则”可以先跟房东进行协商，如果能够协商1致，可以直接解除合同，若协商不成，那么解除合同就要承担响应违约责任。如果需要法律方面的帮助，欢迎到律师之家进行咨询。
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